Departamento en Alvarez, Impecable

Venta Departamento 2D + 1B + 2 Balcones + Estacionamiento + Bodega – Cocina Equipada Excelente conectividad TODO SOLO A MINUTOS CAMINANDO DE LA PLAYA, Dirección: Edificio Mar del Sur, Viña del Mar Ubicación interior: Tercer piso del edificio Este departamento destaca por su excelente conectividad, ubicación central en Viña del Mar y características funcionales ideales tanto para vivir como para invertir.

- Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente equipada, terraza cerrada, balcón con vista a Avenida Álvarez, estacionamiento, bodega y caldera individual para agua caliente. - Todo esto en un edificio con acceso controlado y cercanía directa a metro, comercio, servicios y universidades. Dormitorio principal: Amplio y luminoso, con piso flotante y closet empotrado. - Tiene acceso directo a una terraza cerrada con ventanales, ideal como rincón de descanso o lectura. - Además, desde sus ventanas se aprecia un amplio espacio exterior tipo jardinería, perfecto para colocar plantas y crear un ambiente natural y privado. Segundo dormitorio / oficina: De menor tamaño, ideal como dormitorio individual, oficina en casa o sala de estudio. - Cuenta con closet y piso flotante. - No tiene acceso a terrazas, lo que permite un ambiente más reservado y tranquilo. Baño: Baño completo con lavamanos, inodoro y bañera con ducha. Buen estado general.

Living-Comedor: Ambiente integrado con piso flotante, muy luminoso gracias a sus ventanales y salida directa al balcón principal, que ofrece una vista despejada hacia Avenida Álvarez. Espacio cómodo para zona de comedor y sala de estar. Cocina: Cocina independiente, totalmente equipada con horno empotrado, encimera a gas y campana. Espacio para lavadora y muebles de almacenamiento. Funcional y bien ventilada. Balcones y terrazas: - Balcón principal: conectado al living-comedor, con vista hacia Avenida Álvarez. - Terraza cerrada: Accesible desde el dormitorio principal, cerrada con ventanales y conectada visualmente a un amplio espacio exterior ideal para jardinería. Agua caliente: Cuenta con caldera individual a gas exclusivamente para agua caliente sanitaria. Estacionamiento y bodega: Incluye estacionamiento privado y bodega, ambos al interior del edificio. Áreas comunes del edificio: - Acceso controlado - Ascensores - Hall de entrada Servicios y conectividad: Transporte: - Estación Metro Viña del Mar – a 2 minutos caminando - Paraderos de locomoción colectiva – a 1 minuto caminando Educación: - Universidad de Viña del Mar (Campus Reloj) – a 6 minutos -

DUOC UC Viña del Mar – a 7 minutos - Colegio Sagrada Familia – a 4 minutos - Colegio Alemán de Viña del Mar – a 9 minutos Salud: - Hospital Clínico Viña del Mar – a 3 minutos - Clínica Ciudad del Mar – a 7 minutos - CESFAM Barros Luco – a 5 minutos Comercio y supermercados: - Líder Express Álvarez – a 3 minutos - Unimarc Viana – a 4 minutos - Mall Marina – a 5 minutos - Farmacias Ahumada / Cruz Verde – a